|
Wanneer u eigenaar bent van een woning of appartement, krijgt u te maken met kadastraal inkomen en onroerende voorheffing. Deze begrippen spelen een belangrijke rol bij de berekening van uw jaarlijkse belastingverplichtingen. Maar wat betekenen ze precies? En hoe kunnen ze uw kosten beïnvloeden? Wat is kadastraal inkomen?Het kadastraal inkomen (KI) is een door de overheid geschat fictief inkomen dat een woning jaarlijks zou kunnen opleveren als het verhuurd zou worden. Dit bedrag dient als basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. Het kadastraal inkomen wordt vastgesteld door de FOD Financiën en is niet gekoppeld aan de werkelijke huurwaarde van een woning. Voorbeeld: Een appartement in Antwerpen zal doorgaans een hoger kadastraal inkomen hebben dan een huis op het platteland in Wallonië. Belangrijk: Als eigenaar bent u verplicht het kadastraal inkomen van uw woning op te nemen in uw belastingaangifte. Heeft het kadastraal inkomen invloed op de aankoopprijs van een woning?Ja, maar niet direct. Het heeft geen invloed op de verkoopprijs van een woning, maar wél op de registratierechten die u betaalt bij de aankoop.
Hoe achterhaalt u het kadastraal inkomen van een woning?Afhankelijk van uw situatie kunt u op verschillende manieren het kadastraal inkomen van een woning achterhalen:
Wat is onroerende voorheffing en hoe wordt deze berekend?De onroerende voorheffing is een jaarlijkse belasting die elke eigenaar van onroerend goed moet betalen. Het bedrag wordt berekend op basis van het geïndexeerde kadastraal inkomen en wordt verhoogd met gemeentelijke en provinciale opcentiemen.
Huurders opgelet: Wettelijk gezien mag een verhuurder de onroerende voorheffing niet doorrekenen aan de huurder. Controleer uw huurovereenkomst om misverstanden te voorkomen. Kunt u korting krijgen op de onroerende voorheffing?Ja, in bepaalde gevallen komt u in aanmerking voor een vermindering op de onroerende voorheffing:
Let op: U moet deze verminderingen zelf aanvragen bij de bevoegde administratie. Wat zijn opcentiemen?De onroerende voorheffing bestaat uit een basisbelasting die verhoogd wordt met opcentiemen van de gemeente en de provincie. Dit betekent dat de uiteindelijke belasting afhankelijk is van uw woonplaats. Voorbeeld: Een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 in een gemeente met lage opcentiemen zal een lagere belasting betalen dan een vergelijkbaar huis in een gemeente met hoge opcentiemen. Heeft het kadastraal inkomen invloed op uw hypotheek?Hoewel het kadastraal inkomen en de onroerende voorheffing geen directe invloed hebben op de rentevoet of goedkeuring van uw hypotheek, is het belangrijk om ze mee te nemen in uw financiële planning. Een woning met een laag kadastraal inkomen in een gemeente met lage opcentiemen zal minder jaarlijkse lasten hebben dan een woning met een hoog kadastraal inkomen in een gemeente met hoge opcentiemen. Dit kan een groot verschil maken in uw maandelijkse uitgaven. Heeft u uw droomwoning gevonden?Bereken dan nu hoeveel uw hypotheek zal bedragen en houd rekening met de jaarlijkse belastingkosten, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Makelaarskantoor “RCC” is een dynamisch groeiend bedrijf dat een leider is op de vastgoedmarkt en in de TOP-5 van de beste makelaars staat Opgericht op 14 januari 2011. We maken actief vorderingen en verenigen professionals in ons vakgebied. Alle specialisten van het bedrijf zijn gecertificeerde agenten. Wij bieden diensten aan voor de aan- en verkoop van residentieel en voorstedelijk onroerend goed op de onroerendgoedmarkt. Wij bieden diensten aan voor de aan-, verkoop en verhuur van commercieel en buitenlands onroerend goed. De missie van het bedrijf De missie van het makelaarskantoor “RCC” is vrij eenvoudig en draagt tegelijkertijd een grote verantwoordelijkheid tegenover onze klanten. De interesses, gedachten en verlangens van de cliënt staan bij ons altijd op de eerste plaats, omdat we helpen het grootste probleem op te lossen – het gezin voorzien van goede huisvesting. onze voordelen ervaren specialisten in residentieel, voorstedelijk en commercieel onroerend goed; gratis consultaties van onze toonaangevende experts voor onze klanten: selectie en registratie van aankoop van appartementen in nieuwe gebouwen; taxatie van onroerende goederen van welke complexiteit dan ook; alle transacties met huizen en grond; opstellen van documenten, opstellen van contracten; Individuele benadering van elke klant; juridische ondersteuning en beveiliging bij transacties.
Immo leadgeneratie voor makelaars? |
| https://be.propenda.com/ |
